Villa à trois niveaux au cœur de Marseille 13004

Construction d'une villa contemporaine à Marseille sur trois niveaux, incluant un sous-sol aménagé, alliant optimisation de l’espace, confort thermique, et design moderne adapté à l’environnement urbain.

Contexte du Projet

Ce projet a été réalisé au centre de Marseille, dans le 4ème arrondissement, une zone urbaine dynamique. Le terrain, bien que limité en surface, a permis la construction d’une villa contemporaine répartie sur trois niveaux, incluant un sous-sol fonctionnel.

L’objectif principal était de maximiser l’utilisation de l’espace tout en répondant aux attentes des clients en termes de confort, d’esthétique et de respect des normes thermiques (RE2020). Ce projet a présenté des défis spécifiques, notamment la création d’un sous-sol étanche et robuste, essentiel dans un environnement urbain dense.

Description du Projet

Villa contemporaine R+2 avec sous-sol :

• Disposition générale :

  • Sous-sol : espace polyvalent destiné à un usage de stockage, cave ou salle aménagée.
  • Rez-de-chaussée : pièce de vie lumineuse comprenant un séjour spacieux, une cuisine ouverte et un WC.
  • Premier étage : plusieurs chambres confortables avec une salle de bains moderne.
  • Deuxième étage : espace modulable pouvant servir de bureau, de salle de loisirs ou de chambre d’amis.

• Caractéristiques principales :

  • Conception sur trois niveaux pour une optimisation maximale de l’espace.
  • Design extérieur moderne et harmonieux, adapté au cadre urbain marseillais.

Détails Techniques et Travaux Réalisés

Gros Œuvre

• Fondations :

  • Fondations renforcées en béton armé pour supporter les charges de la villa sur trois niveaux.
  • Excavation et renforcement pour la création d’un sous-sol parfaitement étanche.

• Élévation :

  • Murs porteurs en blocs d’agglos creux de 20 cm pour une excellente solidité et isolation phonique.

• Planchers :

  • Plancher haut du sous-sol isolé avec des rupteurs thermiques pour minimiser les ponts thermiques.
  • Plancher intermédiaire en béton pour une isolation phonique optimale entre les étages.

• Charpente et toiture :

  • Charpente traditionnelle en fermettes robustes.
  • Couverture en tuiles DCL de type Castelviel de la marque Téréal, résistantes et esthétiques.

Second Œuvre

• Isolation thermique et phonique :

  • Murs périphériques isolés avec laine de verre Isover GR32 (épaisseur de 120 mm, R = 3,7 m².K/W).
  • Combles isolés avec de la laine minérale soufflée (30 cm d’épaisseur, R = 7 m².K/W).

• Aménagement intérieur :

  • Pose de plaques de plâtre sur ossature métallique pour des finitions impeccables.
  • Revêtements de sol en carrelage pour les pièces humides et parquet pour les chambres.
  • Menuiseries en aluminium avec double vitrage pour un confort thermique et acoustique.

• Finitions extérieures :

  • Façade enduite ton clair avec finition grattée pour un style moderne et urbain.

Matériaux Utilisés

• Structure : blocs d’agglos creux, béton armé et fermettes traditionnelles.
• Isolation :
  • Murs : laine de verre Isover GR32.
  • Combles : laine minérale soufflée.
• Toiture : tuiles DCL Castelviel de Téréal.
• Finitions : enduit PRB finition grattée.

Résultats et Valeur Ajoutée

• Optimisation de l’espace : la conception sur trois niveaux et le sous-sol offrent une utilisation optimale du terrain limité.
• Confort durable : l’isolation thermique et acoustique garantit une habitation agréable, conforme aux normes RE2020.
• Design moderne : une architecture élégante, parfaitement intégrée au cadre urbain de Marseille.
• Polyvalence : le sous-sol et les espaces modulables répondent aux besoins évolutifs des occupants.

Conclusion

Ce projet illustre notre expertise dans la conception et la réalisation de villas sur-mesure adaptées à un cadre urbain dense. Grâce à une planification minutieuse et des matériaux de qualité, cette villa associe esthétique, confort et durabilité.

Pour toute demande de devis ou d’informations complémentaires, contactez-nous dès aujourd’hui.